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设置条件重重 滨湖149亩商住用地精装修地块6月拍卖

发布时间:2018-11-09 01:22:30 已有: 人阅读

  149亩的滨湖区BH2013-04地块出让条件设置了多重条件,竞得开发商如果违反了自持五星级酒店的规定,则要缴纳150万元/亩的违约金。 [新站277亩纯住宅地块探访 未来或成为区域房价制高点] [寡头时代:砸钱圈地 保利万科争夺合肥(楼盘)楼市占有率]

  BH2013-04地块周边环绕着滨湖区大盘,已经开发完毕的滨湖世纪城就在地块西部,南部是万科蓝山项目详情业主社区相册样板户型地图与佳源巴黎都市项目详情业主社区相册样板户型地图,东部是高速时代城项目详情业主社区相册样板户型地图项目。

  拍卖的滨湖区BH2013-04地块位于滨湖新区庐州大道与福州(楼盘)路交口东南角,计价面积149.19亩,发证面积144.63亩,规划为商业居住用地,商业容积率≤5.0,居住1.0

  在地块的出让文件中规定,该地块需达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准,否则视为违约,竞得人须按每亩150万元缴纳违约金。 [寡头时代:房企合肥拿地困难 是逃离合肥还是高价竞地]

  这意味着该地块将建成为精装修交付标准的项目,滨湖区曾在2011年连续出让四宗地块,均规划为精装修交付标准的地块,分别是BHC-05、BHC-06、BHC-10、BHC-11四宗。

  “精装修交付标准将增加购房者的置业成本,滨湖区目前毛坯房单价在7800元/㎡上下,精装修项目滨湖万科城价格为8500元/㎡,一套90㎡房将增加6.5万元左右的价格。”博达地产总经理陈卫明介绍。

  BH2013-04地块周边地块处在已经繁荣的滨湖区启动区,2.4万套房源的滨湖世纪城已经建成并交付。

  区域内同时有交付的商品房小区蓝鼎观湖苑和蓝鼎滨湖假日项目详情业主社区相册样板户型地图两个大盘。

  滨湖区紫云路沿线年便开始投入建设,作为滨湖新区发展最为成熟的区域,享受着齐全的生活配套。滨湖医院作为特大型综合性医院,提供完善的医疗环境;寿春中学(滨湖校区)、合肥一中、合肥师范附小、四十八中等知名学区围绕。

  世纪金源购物中心、万尚百货、居然之家等百万余方体量的商业配套保证了区域内部便捷的生活;塘西河公园、巢湖·湿地公园、金斗公园又为区域内营造了绝佳的生态宜居环境。

  同时,该区域内的地块也在不断地减少,2012年,高速地产、万科、浙江佳源等陆续拿地入住,增加了该板块的人气。

  在BH2013-04地块的出让条件中规定,竞得人承诺地块内须建设地上建筑面积不少于3.5万平方米的国际品牌五星级酒店,该酒店自开业之日起一年半内须达到国家相关部门认证,否则视为违约,竞得人须按每亩150万元缴纳违约金,由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督落实。该酒店建成后由竞得人自行持有。

  距离地块1.5公里左右便有一座五星级的世纪金源大饭店,此地块再建五星级酒店,同时要求全部自持。

  “开发商自持物业,无法通过销售来回笼资金,这给开发商带来了压力,后期的运营,快则5年,长则20年时间才能全部收回成本,同时对于五星级酒店的自持也会增加项目的品质感,给小区的业主带来很好的商业配套。”

  滨湖区2013年以来,滨湖区成功出让了2宗地块,分别是保利地产600048股吧)竞得的BH2013-01地块和宝文置业竞得的BH2013-02地块。

  “虽然地块规定了自持酒店等一些限制条件,但是该地块将于6月6日上市拍卖,必将引发一场争抢。开发商普遍缺地是现在的常态,滨湖区又是合肥的热点板块,一场争抢在所难免。”世联地产002285股吧)安徽区域总经理黄传伟表示。

  “滨湖区的BH2013-04地块我个人认为价格会在600万元上下,目前滨湖区拿地至少得在这个数目了。”陈卫明表示。(365地产家居网樊立新)

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